车库外扩 还安装了塑钢窗

家住长春市梧桐花园的张先生日前向本报反映：小区里好多购买车库的业主都在装修车库，这个装修可是相当有“创意”，不但给车库安装了塑钢窗，还外扩了墙壁，把车库改成了住宅。

“既然是车库，就应该用于停车，这样改造会不会影响楼体安全呢？”张先生说，车库外扩，宽敞的马路变窄了，外面的车掉个头都费劲儿了，这事儿，小区物业并没有进行管理。张先生还听说，对于改造，小区物业竟是默许的，而且交钱就可以随便改。

一栋楼四五个车库变模样

昨日，记者在梧桐花园小区里看到，14栋、17栋、18栋楼下都有车库，18栋车库被改造得最多，有四五个车库都变了模样儿。从外面看，有门有窗，根本看不出是车库，而且车库的前、后两侧都进行扩建，前、后各向外延伸出一米多宽，原本的车库大门也被小的防盗门所取代。

在14栋，一个车库已改造完成，窗上贴着出租广告。透过窗子看到，窗边是厨房，里边还有一张双人床。记者拨通出租电话，对方说，这里是车库改造的，铺了地热，正常住人没问题，月租金900元，除了能当住宅外，还可以当门市，怎么用由租房者说了算。

“车库改成住宅，物业允许吗？”记者表示出担心。对方称，可以放心使用，改造时已向物业交了2000元钱，然后就没有人管了，小区里好多人都这样做。

交钱真的可以随便改吗？

随后，记者联系到小区的物业，物业经理张先生说，小区车库改成住宅，这是小区居民的个人行为，物业不知情。对于收钱一事，张先生并没有否认，但他说，他们收的不是改造费用，而是车库的管理费，就跟房屋的物业费一样，不是居民所说的交2000元钱就可以随便改用途。

车库可以被改作他用吗？

对此，长春市规划局及长春市绿园区住建局相关工作人员介绍，目前确实存在小区车库被改作他用的情况，而且很普遍，好多都是变成商铺，改成住宅的还不太多。改造车库肯定要有整改手续，擅自改变用途，是不允许的，尤其是在改造的过程中，破坏了承重墙或扩建、改变了房屋结构，对房屋安全构成了影响，就更不允许了。也不允许擅自将车库改作经营用途，一旦发现这种情况，业主可向物业反映，物业也应及时制止，解决不了的，物业可向综合执法部门投诉。