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装修完交付不验房?你可别后悔,验房时这8件事一定要注意

来自:www.zhuangyi.com日期:2019-07-13 08:15:11
装修完交付不验房?签了字你可别后悔,验房时这8件事一定要注意

经验告诉我们,装修最费钱的不是"要返工"三个字,而是曾经有一套房子摆在你的面前,验收时却没有上心等发现问题后才后悔莫及。人世间最痛苦的事情莫过于此,如果上天能够给我一个重来的机会,我验房的时候一定要注意这八件事!

一、三书一证一表,缺一个都不行

三书指的是《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》,一证指的是《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》,一表指的是《竣工验收备案表》。收楼前可以要求开发商出示,仔细检查与购房合同是否一致。如果证书不全先别着急签字,找个借口等下次证书齐全了再说。

二、地面质量验收,材料是否达标

要检查是否存在渗漏和大的裂缝,如果是白墙建议检验一下墙面腻子是否耐水,泼水刮蹭一下看看。部分地区要求墙面必须使用耐水腻子!

三、地面平整度要合格,

侧门口地面到天花板的距离,再测每个房间距离门口最远处墙角,如果超过3%的误差,证明房屋质量问题很大千万不要签字!用两米靠尺配合塞尺检查地面平整度,一般要求不超过五毫米,最后检查地面是否有空鼓和起砂现象。

四、门窗

门的表皮是否损伤,门框是否开裂,窗户有无磕碰,开关是否顺畅,密封是否牢固???这些都可以让开发商免费解决。

五、检查电路

检查各个分闸能否完全控制各分支线路,检查开关插座是否可以正常使用。

六、水路检查

每个下水管道是否通畅,拿出矿泉水瓶接好水倒入每个下水口,坐便下水管道建议用几个矿泉水瓶一起倒或者直接用盆,测量大水量排水效果。

七、用纸卷点火系检查烟道畅通

点燃纸卷弄灭后开始冒烟,在烟道下方十厘米左右位置,看烟是否会被烟道吸走。

8、 检查空调预留孔和室外机的放置预留

细心检查这八处不让验房留遗憾!

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