如何合理安排装修顺序？

如何避免工程延期和返工？

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前期设计

聪明人不打无准备之仗，前期准备的越充分后期就会越轻松。

1. 量房设计

装修有全包、半包、清包，对于普通业主而言半包性价比更高，如果户型比较特殊或是改动较大的话，建议还是找专业人士。无论是找装修公司还是设计师，一定要将你的需求、家庭成员的生活习惯、细节要求等沟通清楚，然后由对方出设计图，确定装修风格及主体颜色（墙地颜色、家具颜色、门窗颜色等）。

在正式装修前，最好亲自量房，明确装修中涉及到的具体面积，越准确越好，这也是控制装修预算的关键之一。主要包括墙面尺寸（特别是家具摆放位置的墙面尺寸）、墙面面积、地面面积、壁纸/贴砖面积等。

量完房，装修公司会出全套施工图纸，包括平面图、水电图等。

2. 主材选材

在设计阶段完成所有主材选材工作，并与各个厂家签订采购合同，一是避免出现人等材料的情况；二是能有效地控制预算。

3. 确定预算

了解市场行情，做好初步预估；多对比施工报价，看清项目明细，拒绝跳坑。

4. 办理开工手续

业主应当事先告知小区物业并按要求办理开工手续，物业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。

温馨提示：在装修过程中，千万不要彻底撒手只等验收哦！

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施工准备

5. 主体拆改

主要包括拆墙、铲墙皮、砌墙、抹灰、拆暖气、换门窗、砌门洞和门窗等。事关安危，拆除或墙体移位时一定要注意：

① 千万不要拆承重墙，或在上面打洞；

② 千万不要拆房梁；

③ 下面没有梁的情况下，一般不要在地面直接砌新墙，即使砌也应用轻质砖；

④ 卫生间墙体轻易不要移，防止破坏原有防水结构。

橱柜的第一次测量可以在此时进行，确定水电大概位置。因为墙面和地面都没有处理，橱柜商家只能就开发商预留的上水口、油烟机插座位置，提出专业建议。

6. 水电准备

确定水电位置：如果家里要装中央空调、新风系统、地暖的话，一定要提前和商家沟通好，到现场与施工师傅沟通对接，确定好水电位置。记得拍照，便于日后检修。

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水电施工

7. 水路改造

｜开槽布管

“上天”和“入地”或埋设到墙体内。“上天”是指将管道装在天花板上，适合经过路线安装有吊顶的设计方案，方便日后检修，但是管道长期暴露在空气中容易老化，影响使用寿命。“入地”是指将管道全部埋在地面下，缺点是一旦发生渗漏，检修比较困难。

落实水路走向后，开始用切割机按照画好的线路开槽，注意一定要避开承重墙或轻质隔墙，承重墙开槽容易破坏主体结构，轻质隔墙会有开裂等隐患。

管道走向走最短直线，或者讲究横平竖直。

｜加装总阀

有的楼盘水表统一安装在楼下，入户没有总阀，加装一个方便日后检修。

｜热水管道保温

热水管道一般都加装保温层，但是厨房、卫生间不需要加装，因为这些地方经常用水，容易通过保温层渗透到其他区域。

｜水管布局

① 冷热水管道保持间隔10公分以上。

② 水管如靠近煤气管道，两管距离须大于5公分。

③ 尽量走竖管，横管需要横向开槽容易破坏整体受力，竖管便于维修。

④ 管道相交位置应做桥弯处理，只占一根水管高度，不会额外抬高地面。

｜打压测试和下水检查

管道全部装好后，必须通过打压测试，工程质量才合格。如果下水不畅，一般是水泥砂浆堵塞了下水管，可打开下水检修口进行疏通。

8. 电路改造

｜网络线路布置

计算最大功率：安装耗电量大的电器，一定要根据住宅原有线路及电表承受负荷“量力而行”，尤其是全屋安装电地暖，一定要慎重考虑电荷问题，并使用合格的电线进行单独回路。

注意事项：

① 选用正规企业生产、达到国标的电线。

② 可视门铃移位勿擅自动手，请联系物业。

③ 强电控制箱轻易勿动。

④ 开槽深度应在埋管后留有封水泥的余地。

⑤ 建议开关插座全换，根据预算安装双控线路。

⑥ 3匹以上空调安装空气开关。

为了保证电线拥有足够散热空间和方便日后更换，一定要给线管留足空间，线管内电线截面积综合不得超过线管截面积的40%。同时，强弱电线路平行时，应保持30公分以上距离以防电磁干扰。

9. 验收封闭

检测每组电线之间的绝缘电阻，各回路绝缘电阻应在0.5兆欧左右，检测合格方可用水泥封闭。

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瓦工施工

10. 防水找平

做防水：主要是厨房、卫生间、阳台做防水，做完之后要进行避水测试。注意：提前跟楼下邻居打好招呼，检查有没有漏水。

墙地面找平：铺瓷砖、地板之前一定要进行地面找平，不然铺好之后瓷砖会空鼓，地板踩着会有声音。

11. 预埋挡水条

地漏及淋浴房的挡水条都要在贴砖前准备好。

12. 安装门槛石、大理石窗台

门槛石可以和铺瓷砖、地板一起完成，也可在铺设完成之后。

安装大理石窗台一般安排在窗套做好之后，用玻璃胶将大理石和窗套封上。

13. 铺瓷砖、地板

① 事先一定先量好尺寸，减少损耗。

② 地漏要和瓷砖配合安装，最好把地漏安装在砖的另一边，如果装在中间无法把地漏做到最低点。

③ 使用水泥要注意保温，冬季施工添加防冻剂，保证施工质量。

④ 厨、卫地面应低于其他地面1公分以上。

⑤ 卫生间防水层高度一般为1.8米，做好防水后试水24小时。

⑥ 铺好瓷砖后预约橱柜第二次测量，确定尺寸。

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木工施工

14. 吊顶、贴石膏线、打柜子

注意预留好开关插座位置，不要遮挡。吊顶一般先用木方做好龙骨架，再钉石膏板、刮腻子、刷墙漆。目前工艺下，解决石膏板出现缝隙的有效办法：一是石膏板结合部位加钉大芯板，而是用胀螺丝固定龙骨架。

根据家庭需求，开始定制或购买衣柜、玄关柜、储物柜、电视柜等。

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油漆施工

15. 墙面基层处理

基层处理是保证施工质量的关键：

① 一般放置10天以上，保证墙体完全干透。

② 墙面必须平整，最少应刮两遍腻子。

③ 涂刷封固底漆。

16. 刷面漆

至少两遍以上乳胶漆，刷时应用力均匀，不能有漏刮、流附现象。

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安装施工

17. 厨卫吊顶

吊顶同时可将厨卫吸顶灯、排风扇(浴霸)同时装好，或预留线头和开孔。

18. 橱柜、木门安装

预约橱柜上门安装，水槽和煤气灶的安装可同步进行，记得提前联系物业开通煤气，方便煤气灶装好之后试气。

提前准备好门锁、合页、密封条、门把手、门吸等五金配件。如果想让木门厂家安装窗套、垭口的话，测量和安装也要与木门同步。

19. 插座、灯具、五金洁具、窗帘杆安装

空调开关一定要用专用开关，建议用双控灯具方便使用。

在保洁之前，不要装窗帘，不要有家具及不必需的家电，以便彻底清扫。

20. 验收

对装修安全质量问题、效果进行验收，主要涉及墙面、瓷砖、地板、木制品、水电路等。

验收合格就可以安排家具、家电、配饰入场了，注意家具购买最早也要在水电路改造完成之后，那样才能对家具尺寸心里有数。

包括窗帘、绿植、墙画、工艺品都属于家居配饰，最好是在订好家具之后购买，以免风格冲突。

温馨的小家装修完成了，一般通风六个月左右就可以入住开启新的幸福生活了。